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 ハウスメーカーには、積水ハウスセキスイハイムがあります。
どちらも「せきすい」と付いていますが、異なる会社です。

シーカスくんシーカスくん

積水ハウスとセキスイハイムって、似てますけど違う会社なんですよね。


ダインさんダインさん

そうだよ。


シーカスくんシーカスくん

でも同じ「せきすい」って付いているから、何か関係あるんですか?


ダインさんダインさん

意外にいいところ突くね。その辺を含めて、2社の違いを見ていこう。

 このページでは、積水ハウスとセキスイハイムの生い立ち、坪単価、住宅の工法を比較していきます。
ただ、似ているところもありますが異なるところもあり、それぞれに良いところがあります。比較してマイホームを建ててもらうハウスメーカーを決めるときの参考になれば、と思います。


積水ハウスとセキスイハイムの会社としての違い

 積水ハウスとセキスイハイムは異なる会社で、簡単には以下のような沿革となります。

積水ハウス

積水ハウスは、1960年積水化学工業のハウス事業部を母体として創業しました。
鉄骨戸建住宅を販売し積水ハウス木造株式会社を吸収合併し、木造住宅を展開します。
累積建築戸数は200万戸を超える住宅メーカーです。

20230731積水ハウスのロゴ01

 引用元: 積水ハウス

セキスイハイム

セキスイハイムは、積水化学工業の3カンパニー制の1つの住宅カンパニーで住宅事業として行われています。
セキスイハイムは、住宅カンパニーのブランド名です。
1971年に鉄骨系ユニット住宅を発売し、1982年に木質系ユニット住宅を販売します。

20230723セキスイハイムのロゴ01

 引用元: セキスイハイム

積水ハウス、セキスイハイムをはじめとする、ハウスメーカーの歴史についての詳細は下記のページをご参照ください。

積水ハウスとセキスイハイムの気になる特徴

次に、積水ハウスとセキスイハイムの特に気になる特徴を挙げます。

積水ハウス セキスイハイム
坪単価 107.1万円/坪 94.8万円/坪
アフターフォロー 30年までの無料定期点検 60年までの無償の定期点検
工法 軸組工法 ユニット工法
デザイン 詳細なデザインへの対応可 部屋ごとにボックスを構成するので多少の制約あり
省エネ・ZEH 新築戸建て住宅のZEH比91%
グリーンファーストゼロ
新築戸建て住宅のZEH比88%
大容量太陽光発電システム
商品 イズシリーズ(鉄骨)
シャーウッドシリーズ(木造)
パルフェ(鉄骨)
グランツーユー(木造)

(※坪単価はいずれも請負住宅と分譲(建売)住宅の平均)


 積水ハウスとセキスイハイムの違いの大きな点は、住宅の構造が積水ハウスが鉄骨・木造ともに軸組工法に対し、セキスイハイムはユニット工法である点です。
この構造に違いが影響してか、坪単価は積水ハウスのほうが高額になっています。

積水ハウスとセキスイハイムの異なる点 価格、着工数など

 2社の違いについて、ここでは価格や着工数などから比較してみます。

積水ハウス セキスイハイム
坪単価 111.1万円/坪(請負住宅)
93.0万円/坪(分譲住宅)
94.8万円/坪(請負住宅と建売住宅の平均)
住宅価格(30坪) 3,333万円(請負住宅)
2,790万円(分譲住宅)
2,844万円(請負住宅と建売住宅の平均)
アフターフォロー 30年までの無料定期点検
長期保証制度、初期30年保証
再保証制度(ユートラスシステム・有料)
60年までの無償の定期点検
最長30年の長期保証
24時間365日の電話、メールでのサポート
年間着工棟数(2022年) 9,250戸棟 9,700棟
工事期間 最短3ヶ月 最短2ヶ月(据付は1日)

坪単価と住宅価格

 積水ハウスの決算報告によると積水ハウスの住宅の坪単価は、請負住宅が111.1万円/坪、分譲住宅が93.0万円/坪です。
最近7年間の傾向としては下記のグラフのようになり、請負住宅・分譲住宅ともに上昇傾向が見られます。

 積水ハウスの坪単価、各商品の詳細については、下記のページをご参照ください。

 積水ハウスで建てた私たちのマイホームの坪単価の詳細については、下記のページをご参照ください。

 積水ハウスで30坪の住宅を建てた場合の金額は3,333万円(請負住宅)、2,790万円(分譲住宅)になります。
積水ハウスは請負住宅と分譲住宅それぞれに坪単価が開示されています。これを着工数を加味して荷重平均をとると坪単価は107.1万円/坪、30坪の住宅の金額は3,213万円となります。

 セキスイハイムの決算報告によるとセキスイハイムの住宅の坪単価は、94.8万円/坪(請負住宅と建売住宅の平均)です。
最近7年間の傾向としては下記のグラフのようになり上昇傾向が見られます。

 セキスイハイムの坪単価、各商品の詳細については、下記のページをご参照ください。

 セキスイハイムの坪単価について、私たちがマイホームの検討をする際に頂いた工事費見積書を用いて詳細に算出してみました。これについては下記のページをご参照ください。

 セキスイハイムで30坪の住宅を建てた場合の金額は2,844万円になります。

積水ハウスとセキスイハイムで同じ大きさの家を建てると積水ハウスの方が高額になることが分かります。
これは端的な理由では言い切れませんが、敢えて言えば住宅の工法による違い外壁(ダインコンクリート、ベルバーン)が高額であることが考えられます。

 また、セキスイハイムの方が安価になる理由としては、セキスイハイムはキャンペーンによる値引きを積極的に行っていて価格が下がっていると考えられます。
セキスイハイムの値引きに関しては、以下のページをご覧ください。

アフターフォロー

 積水ハウスでは身近なアフターメンテナンスの窓口としてカスタマーズセンターが設けられています。
長期にわたっての定期的な点検サービスがあり、引き渡し後3か月、1年、2年、5年、10年、15年、20年に自宅を訪問してその時期にあわせた定期点検を実施し、必要に応じて手直しや補修を行います。
長期保証制度として初期30年保証があり、以降についても保証を延長できる再保証制度(ユートラスシステム)があります(有料による点検)。

20230610積水ハウスの長期保証の画像01

 引用元: 積水ハウス

 セキスイハイムは引き渡しから2年目までの計3回の定期点検と、5年目から各5年ごとの定期診断を無償で60年間行います。
保証期間は住まいの保証対象部位の不具合に対し、引き渡しから最長30年間の長期保証がされます。
住まいに関する相談は24時間365日の電話、メールでのサポートがされておりセキスイハイムグループのアフターサービス専門の部署で担当します。

20230623セキスイハイムの長期保証の画像01

 引用元: セキスイハイム

着工数

 積水ハウスの2022年度の住宅建設戸数は9,250戸(鉄骨戸建、シャーウッド戸建の合計)です。
最近5年の着工数の推移は以下の通りです。
コロナウイルスが流行し始めた2020年は大きく減少していますがその後は横ばいの傾向にあります。

 セキスイハイムの2022年度の住宅建設戸数は9,700戸(請負住宅と建売住宅の合計)です。
最近4年の着工数の推移は以下の通りです。
セキスイハイムについてもコロナウイルスが流行し始めた2020年は大きく減少していますが、その後は横ばいの傾向にあります。

 ※積水ハウスとセキスイハイムの着工数のグラフの項目が異なります。これは決算資料における開示内容によるものです。

工事期間

 積水ハウスの住宅は軸組工法ですが、住宅部材は工場で造られます。これを組立てて住宅を完成させていきます。工期としては最短で3か月程度です。
実際に私たちのマイホーム(鉄骨)も地鎮祭から3か月程度で引き渡しとなりました。
セキスイハイムの住宅は、ユニット工法で各部屋を構成する部分を工場で造ります。工場でボックス(各部屋)部分を製造し、現地では組み上げることが主な作業になります。
工期としては2か月程度で、特に建屋内に雨が降り込まないレベルの雨仕舞いは1日で完了します。

20230625-建方工事2F工事の写真01

積水ハウスとセキスイハイムの異なる点 技術面

 次に、2社の違いについて住宅の性能面から比較してみます。

積水ハウス セキスイハイム
耐震性 耐震等級3
シーカス
耐震等級3
GAIASS
工法 軽量鉄骨軸組工法
木造軸組工法
軽量鉄骨ユニット工法
構造 ダイナミックフレームシステム(鉄骨1,2階)
(フレキシブルβシステム)(鉄骨3,4階)
シャーウッド工法(木造)
ボックスラーメン構造(鉄骨)
アルティメットモノコック構造(木造)
外壁 ダインコンクリート(ダインウォール)
シェルテック・コンクリート(鉄骨3,4階)
セラブリッドウォール
陶板外壁ベルバーン(木造)
磁器タイル外壁
レリーフ外壁
(ジオマイト外壁)
基礎 布基礎 ベタ基礎
耐火性 30分の加熱試験で最高840℃の加熱で燃えることなく、室内壁の温度を40℃以下に抑えられる(ダインウォール) 防火試験炉の防火試験で、外側表面を840℃に加熱しても室内側の表面温度は80℃を超えない
気密性・断熱性 グラスウールを採用
ぐるりん断熱
グラスウールを採用
保湿力のある「気密性」
家全体のすき間を少なくする「断熱性」
高断熱のアルミ樹脂複合サッシ
基礎断熱を標準仕様
デザイン 工法として軸組工法で、50cm単位での住宅設計のため詳細なデザインへの対応可 工法としてユニット工法で、部屋ごとにボックスを構成するので多少の制約あり
空調システム SMART-ECS(スマート イクス)
環境ゾーニング
熱交換型換気システムAir Me(エアミー)
快適エアリー T-SAS
第一種換気システム
全室空調システム
床下大空間から家全体を暖める
省エネ・ZEH グリーンファーストゼロ
新築戸建て住宅のZEH比91%を達成
新築戸建て住宅のZEH比88%
大容量太陽光発電システム
屋根の拡張で搭載面積を拡張
高い断熱性
UA値 0.53(W/m2K)
C値 2.0(cm2/m2)
商品 IS STAGE(イズステージ)
IS ROY+E(イズロイエ)
Be Sai+e(ビーサイエ)
Be mod+e(ビーモード)
グラヴィス ステージ
Parfait(パルフェ)
Parfait-bj style(パルフェ-bjスタイル)
SmartPowerStation(スマ-トパワーステーション)
GRAND TO YOU V(グランツーユー ファイブ)

耐震性

 耐震性については積水ハウス、セキスイハイムともに耐震等級3を取得しており、どちらも耐震性に優れた住宅を建てることが出来ます。

積水ハウスでは、シーカスというフレームに組み込まれたシーカスダンパーが、熱エネルギーに変換して揺れを吸収します。

20220827-積水ハウス-シーカスの画像

 引用元: 積水ハウス

 シーカスについては、以下のページに積水ハウスの住宅の耐震性の技術として紹介しています。

 セキスイハイムでは複合型・地震吸収システムGAIASSがあります。
これは「粘り」で吸収するユニット構造体と「強度」で揺れを軽減する高性能外壁を組み合わせた仕組みです。

20230626-セキスイハイムGAIASSの画像01

 引用元: セキスイハイム

  デイジーリベットプラスという特殊金具で外壁と構造体を固定し、外壁にはスプリングジョイントが付いており、バネのような効果で地震に柔軟に対応します。

20230626-セキスイハイムの固定の画像01

 引用元: セキスイハイム

構造

積水ハウス

ダイナミックフレーム・システム

 積水ハウスの鉄骨1・2階の住宅においてはダイナミックフレーム・システムが採用されています。
この構造は構造強度と設計自由度を両立しており、高い耐震性能を保ちつつ、大空間や吹抜けが可能です。
イズステージ、イズロイエ、ビーサイエなどの積水ハウスの鉄骨住宅で採用されています。
20230627-ダイナミックフレームシステムの画像01

 引用元: 積水ハウス

 ダイナミックフレーム・システムについては、以下のページにおいて詳細を記載しています。

フレキシブルβシステム

 高層ビルに採用されている重量鉄骨ラーメン構造を元にした構造で、構造躯体と大型鉄筋コンクリート布基礎で地震時のエネルギーを吸収して、揺れを防ぎます。

20230627-フレキシブルβシステムの画像01

 引用元: 積水ハウス

シャーウッド構法

 木造軸組構造を元にモノコック構造とラーメン構造を組み合わせた構法です。木造軸組構法で、型式適合認定を取得しています。
グラヴィスシリーズなどに採用されています。

20230627-シャーウッド構法の画像01

 引用元: 積水ハウス

型式適合認定とは
同一の型式で量産される建築設備や、標準的な仕様書で建設される住宅などの型式について、一定の建築基準に適合していることをあらかじめ審査し、認定します。
型式適合認定を受けていれば、個々の建築確認時の審査が簡略化されます。

 引用元: ウィキペディア

 シャーウッド構法については、以下のページにおいて詳細を記載しています。

セキスイハイム

ボックスラーメン構造(鉄骨)

 セキスイハイムの鉄骨住宅においてはボックスラーメン構造が採用されています。この構造はひとつの空間(ボックス)で部屋を構成して、全体として建物を形成する構造です。
ボックスを形成する柱と梁には、粘り強く高い復元力を持つ鉄鋼素材を用いています。
柱と梁を接合する溶接はコンピュータ管理のスポット溶接で剛接合させます。
ボックスユニットを組み合わせて一体化においてハイテンションボルトで強力に緊結し、振動に強い構造を形成します。
パルフェやパルフェbjスタイル、スマ-トパワーステーションなどのセキスイハイムの鉄骨住宅で採用されています。

20230628-ボックスラーメン構造の画像01

 引用元: セキスイハイム

 ボックスラーメン構造については、以下のページにおいても記載しています。

アルティメットモノコック構造(木造)

 セキスイハイムの木造住宅においてはアルティメットモノコック構造が採用されています。
この構造は強い壁・床を金物で一体化して住宅を形成する構造です。
壁は2×6材を3重に包んだ総厚19センチの壁構造で、床は2×6材(1階)、2×10材(2階)で構成された床構造で、地震の際のゆがみや変形を抑えることが出来ます。
メタルボックスジョイントでユニットの四隅を接合、壁と床を立体接合で一体化し、釘打ち接合で壁の枠組みと床枠を接合、3方向接合で緊結します。

20230628-アルティメットモノコック構造の画像01

 引用元: セキスイハイム

 アルティメットモノコック構造については、以下のページにおいても記載しています。

外壁

積水ハウス

ダインコンクリート

 ダインコンクリートはデザイン性、耐火性、耐水性、高い強度を備えた外壁です。
外観は小端積柄やシェードボーダー柄といった緻密なテクスチャーの美しいデザインです。
ダインコンクリートはオートクレーブ養生によって造られます。圧縮荷重試験においては平均強度12.7N/mm2で、これは13トンのロードローラーが乗っても耐えられる強度です。
耐火性においても、表面が840℃に達しても室内側の壁面温度は40℃以下に抑えられます。
ダインコンクリートはイズステージ、イズロイエなどに搭載されています。

 引用元: 積水ハウス

 ダインコンクリートについては、以下のページにおいても記載しています。

シェルテック・コンクリート

 シェルテック・コンクリートは強靭さ、耐久性を備えた、外観の彫りも美しいテクスチャーの外壁です。
シェルテック・コンクリートはMDF理論により強靭な特性があり、比重1.4でありながら、圧縮強度は500kgf/cm2(一般のコンクリートの2倍の強度)を得ています。
地上11mの高さでかかる風圧力を考慮した曲げ強度実験においても耐えられることを確認しています。
耐火性においては、建築基準法が定める防火基準をはるかにしのぐ1時間の耐火試験をクリアしています。これは、都市部の3階建てに求められる仕様を満たしています。

20230630シェルテック・コンクリートの画像01

 引用元: 積水ハウス

セラブリッド

 セラブリッドはセラミックの外壁を鉄板と鋼製フレームで補強したハイブリッド構造の外壁です。
耐震に有利な軽量化と強靭さ、耐火性を備えた外壁です。
窯業系サイディング基材の外観は、リッジシェイドやウッディレンジなど陰影のあるデザインが美しいです。
台風や竜巻などによる強風、それによる飛来物による被害を防ぐ強度を備えています。
耐候性の検証として屋外での暴露実験を行い、紫外線、風雨、寒暖や湿度の差による耐久試験を行っています。
耐火性においては30分の加熱試験により、最高840℃の加熱において室内の温度上昇も低く抑えられていることを確認しています。
セラブリッドはビーサイエ、ビーモードなどに搭載されています。

20230630セラブリッドの画像01

 引用元: 積水ハウス

陶板外壁ベルバーン

 陶(とう:焼き物)の壁で、材料は粘土や岩石といった自然素材です。
「焼き物」の壁は土から作られ、焔(ほのお)によって仕上がる人に温かみを与える創造物です。季節、一日の中で変化する光に陶版のテクスチャアは様々表情を見せます。
衝撃試験において衝撃の強さも確認され、防耐火性も備えています。
陶版外壁ベルバーンはシャーウッドシリーズに搭載されます。

20230630陶版外壁ベルバーンの画像01

 引用元: 積水ハウス

セキスイハイム

磁器タイル外壁

 磁器タイル外壁は紫外線や酸性雨に強く、汚れも付きにくい素材の外壁です。
耐火性能、耐風、耐水性能のある外壁です。
パルフェ、パルフェbjスタイルに搭載されています。

レリーフ外壁

 レリーフ外壁は木の繊維と熱硬化型セメントを混合したサイディング外壁です。
スマートパワーステーション、ドマーニ、グランツーユーに搭載されています。

基礎

積水ハウス

 積水ハウスの住宅の基礎は布基礎です。
大型の円弧状のフーチング形状で、基礎と柱を直接的に緊結するダイレクトジョイントで繋がっています。
これにより、建物の揺れを的確に基礎へ伝えることが出来ます。

20230701-積水ハウスの基礎の画像01

 引用元: 積水ハウス

 大型鉄筋コンクリート基礎、ダイレクトジョイントについては、以下のページにおいても記載しています。

セキスイハイム

 セキスイハイムの住宅の基礎はベタ基礎です。
建物を面全体で支えることで地盤への負荷を小さく抑えることが出来ます。

20230701-セキスイハイムの基礎の画像01

 引用元: セキスイハイム

 建物と基礎は16mm,20mmのアンカーボルトで緊結します。
建物に加わった地震エネルギーを滞りなく基礎から地盤へ伝えることが出来ます。

20230701-セキスイハイムのアンカーボルトの画像01

 引用元: セキスイハイム

耐火性

積水ハウス

 積水ハウスの外壁ダインウォールは30分の加熱試験で最高840℃の加熱で燃えることはなく、さらに室内壁の温度も40℃以下に抑えることが出来ます。
セラブリッドウォールは30分の加熱試験で最高840℃を超える加熱に耐え、室内の温度上昇も低く抑えることを確認しています。
また、室内の石こうボードについても燃え広がりを防ぐ材料を採用しています。

20220905-火災・台風に耐える技術-ダインウォールの防火の写真

 引用元: 積水ハウス

 積水ハウスの住宅の火災に耐える技術については、以下のページにおいても記載しています。

セキスイハイム

 セキスイハイムの外壁については防火試験炉の防火試験で、外側表面を840℃に加熱しても室内側の表面温度は80℃を超えないことを確認しています。
また、内部出火については天井や壁を不燃材、防湿の石こうボードを用いることで、出火のあった部屋で抑えるようにします。

20230701-セキスイハイムの防火の画像01

 引用元: セキスイハイム

気密性・断熱性

積水ハウス

ぐるりん断熱

 断熱材を天井、壁、床にバランスよく配置し、小さな熱の出入りを抑え家全体で高い断熱性と気密性を高めます。
その結果として夏涼しく、冬暖かい快適な住まいをつくります。
断熱材としてはグラスウールを採用しています。

20220914-積水ハウスのぐるりん断熱のイメージ図

 引用元: 積水ハウス

 積水ハウスの住宅のぐるりん断熱については、以下のページにおいても記載しています。

 また、サッシ部分にはSAJサッシ(超高断熱アルミ樹脂複合サッシ)を採用しており、熱が逃げやすい、開口部の断熱性を高めています。

20220916SAJサッシの断面図

 引用元: 積水ハウス

 積水ハウスの住宅のSAJサッシについては、以下のページにおいても記載しています。

セキスイハイム

 セキスイハイムの住宅は工場内で製造の多くが行われるため、気密性・断熱性の高い住宅を安定して造ることが可能です。
気密性が高いため室内の保湿を保ち家全体のすき間を少なくしているため、断熱性が高いです。

20230706-セキスイハイムの断熱の画像01

 引用元: セキスイハイム

 開口部の熱の出入りは50%と言われています。セキスイハイムでは高断熱のアルミ樹脂複合サッシを採用しており、開放感のある大きな窓と高い断熱性能による快適さを両立しています。
セキスイハイムで採用しているサッシは室内側のサッシ枠に熱伝導率の低い樹脂を使用し熱の出入りを抑え、ガラスは日射・紫外線の反射率に優れたハイカットペアガラスを組み合せています。

20230706-セキスイハイムのサッシの画像01

 引用元: セキスイハイム

 基礎部分については基礎断熱を標準仕様としています。
床下の安定した地中温度が影響を受けないように断熱しており、これにより足元からの冬の冷気、夏の熱気が居住空間へ入ってこないようにしています。

20230706-セキスイハイムのベタ基礎の画像01

 引用元: セキスイハイム

デザイン

 積水ハウスの工法はジャンルとしては鉄骨軸組工法、木造軸組工法に類する工法であり、設計寸法の単位としても50cm単位で住宅設計をしており、詳細なデザインの住宅への対応が可能です。

セキスイハイムの工法はボックスラーメン構造というユニット工法であり、部屋ごとに柱と梁でボックスを構成しており、デザインの自由度という点においては、積水ハウスと比較すると制約があるといえます。

20230709-積水ハウスとセキスイハイムの建物の画像01

引用元: 積水ハウス引用元: セキスイハイム

空調システム

積水ハウス

 積水ハウスの空調システムはSMART-ECS(スマート イクス)といい、ウイルスや花粉、PM2.5といった住まいの汚染物質に配慮した次世代室内環境システムです。

  • 空気の流れをコントロールする換気ゾーニング
  • 熱交換型換気システムによる換気で熱損失を抑制
  • 天井付空気清浄機Air Me(エアミー)で汚染除去

20230712-積水ハウスSMART-ECSの画像01

引用元: 積水ハウス

 積水ハウスの住宅のSMART-ECS(スマート イクス)については、以下のページにおいても記載しています。

セキスイハイム

 セキスイハイムは快適エアリーT-SASにより、空気環境をきれいにして、温熱環境も一年を通じて快適な温度を保ちます。
第一種換気システムによる高性能3層フィルターにより有害物質を取り込まない、排気・給気を機械で行うことで汚れた空気の侵入をブロックします。
熱交換換気により、エネルギーのロスを抑え、室内の快適さはキープします。
また、全室空調システムによりウイルスの室内拡散を抑制します。

20230712-セキスイハイム快適エアリーの画像01

 引用元: セキスイハイム

 温熱環境については二種類の暖気でフロア全体が暖かい床下からの暖かさと、床面の吹き出し口からの暖気により天井から床までの温度差を抑えます。
床下に冷暖房・除湿ユニットを設置することで家全体を暖めます
居室だけでなく廊下や玄関・脱衣室の寒さも軽減することで水平温度差を抑えます。
運転モードの切替え、人感センサーの活用で家全体の温熱環境を1日中調整します。これにより、時間ごとの温度差を低く抑えます。

20230712-セキスイハイム快適エアリーの画像02

 引用元: セキスイハイム

省エネ・ZEH

積水ハウス

20230713-積水ハウスZEHの画像01

引用元: 積水ハウス

 ZEHとはNet Zero Energy Houseの略で、快適な暮らしはそのままに、省エネと創エネを組み合わせることで暮らしのエネルギー収支「ゼロ」を目指す住まいを意味します。
積水ハウスは、開放的な空間とZEHを両立するオリジナルブランドであるグリーンファーストゼロで新築戸建て住宅のZEH比91%を達成し、累積棟数としてもNo.1の実績があります。
グリーンファーストゼロには3つのポイントがあります。COMFORTABLE(快適)、ECONOMY(エコノミー)、ECOLOGY(エコロジー)です。

COMFORTABLE 快適

 大空間、大開口でありながら一年中心地よい暮らしができるのは、高断熱技術によるものです。
積水ハウスの住宅は各地域の気候風土に配慮した遮熱・断熱性能と気密性があります。建物を断熱材で包むことで断熱性能を高め、夏涼しく、冬暖かい環境をつくります。
熱が逃げやすい窓には積水ハウスのSAJサッシを採用しています。このサッシは、一般的なアルミ樹脂サッシと比較して約1.4倍の断熱性能があります。

20230713-積水ハウス大空間の画像01

引用元: 積水ハウス

ECONOMY エコノミー

 屋内外が繋がっていても冷暖房の効率が高く、家のなかの温度差が少ない、外光が入るため明るい空間デザイン
省エネと光熱費を考慮した住宅がグリーンファーストゼロの住宅です。
家庭の消費エネルギーにおいて、冷暖房は住宅の断熱性能とエコロジーを考慮した設備の導入により、照明や家電については、LED照明や省エネ家電により抑えることが可能です。
太陽光発電と燃料電池により自家発電量を増やし、余った電力を売電し家計にもやさしい住宅となります。

20230718-積水ハウスエコノミーの画像01

引用元: 積水ハウス

ECOLOGY エコロジー

 積水ハウスでは5本の樹計画として、家の庭に木を植えることが推奨されています。
また、時間が経過しても美しい住宅、自然にとっても快適な住まい、まちづくりを目指しています。
また資源をムダにしない家づくりとしては、ICタグを用いて廃棄物を27種類に分別し、さらに、「資源循環センター」で80品目に分別
廃棄物の資源化にも取り組んでいます。

20230718-積水ハウスアウトドアリビングの画像01

引用元: 積水ハウス

セキスイハイム

20230720セキスイハイム-ZEHのメイン画像01

 引用元: セキスイハイム

 セキスイハイムの2022年度の新築戸建て住宅におけるZEH比率は、A登録(北海道)において75%B登録(北海道以外の都道府県)において94%です。
その3つのポイントは、1.断熱、2.省エネ、3.創エネです。

断熱

 セキスイハイムは標準で高断熱仕様です。断熱性が高いと暖まりやすい住宅のため、寒い冬を快適に過ごせて光熱費を抑えることも可能です。
建物の断熱性を表す数値としてUA値がありますが、セキスイハイムの住宅は0.53(W/m2K)です。

UA値

住まい全体から逃げる熱量を外側の面積で割った、断熱性能を表す数値です。数値が小さいほど高性能住宅といえます。

 またC値についてはセキスイハイムは2.0(cm2/m2)です。

C値

建物にどの程度すき間があるかを示す指標で、数値が小さいほど気密性が高いことを示します。

20230719-セキスイハイムの断熱のイメージ画像01

 引用元: セキスイハイム

省エネ

 スマートハイムナビ(HEMS)により、電気の使用状況から電力使用についてのアドバイスを受けることが出来て、地域の気象警報により蓄電池やエコキュートの運転動作をコントロールします。
さらに家にある家電と紐づけして、スマホやSiri、Alexaといったスマートスピーカーで操作出来るようにすることも可能です。

20230719-セキスイハイムの省エネのイメージ画像01

 引用元: セキスイハイム

創エネ

 太陽光発電により電力エネルギーを創り出します。
セキスイハイムは太陽光発電システムに実績があり、これまで22万棟超の太陽光発電住宅を建設しています。
セキスイハイムの住宅の太陽光発電システムは、庇を延長して屋根を拡大して搭載面積を拡張し、同じ敷地面積でも大容量の発電が可能です。
また、太陽光発電を搭載する屋根としてフラットな屋根を採用しており、フラットルーフが建築方位や勾配といった周辺状況においても、効率の良い発電が可能となります。

20230720-セキスイハイムの創エネのイメージ画像01

 引用元: セキスイハイム

各社の商品

積水ハウス

 積水ハウスはホームページにおいて、商品情報として

  • 鉄骨1・2階建て
  • 鉄骨3・4階建て
  • シャーウッド(木造1~3階建て)

 と示しているのみで、具体的な商品名のラインナップは掲載されておりません。
ここでは、以前に示されていたラインナップをご紹介します。
詳細は以下のページをご覧ください。

イズシリーズ

 イズシリーズは、鉄骨住宅1・2階建ての商品です。
構造はダイナミックフレームシステムで、外壁にはダインコンクリートを搭載しています。
以下の写真は、イズステージの外観です。重厚な高級感のある印象の住宅です。

20211013積水ハウス-イズステージの外観

引用元: 積水ハウス

ビーシリーズ

 ビーシリーズは、鉄骨住宅1・2階建ての商品です。
構造はダイナミックフレームシステムで、外壁はセラブリッドウォールを搭載しています。
以下の写真は、ビーサイエの外観です。落ち着いた佇まいのある印象の住宅です。

20211211積水ハウス-ビーサイエの外観

引用元: 積水ハウス

ビエナ

 ビエナは、鉄骨住宅3・4階建ての商品です。
構造はフレキシブルβシステムで、外壁はシェルテック・コンクリートを搭載しています。

20230722-積水ハウスの3階建ての画像01

引用元: 積水ハウス

グラヴィスシリーズ

 グラヴィスシリーズは、木造住宅1~3階建ての商品です。
構造はシャーウッド工法で、外壁は陶版外壁ベルバーンを搭載しています。
以下の写真は、グラヴィスステージの外観です。横格子ルーバーバルコニーなどの特別な住宅設備を採用しており、高級感の感じさせる印象の住宅です。

20211220積水ハウス-グラヴィス・ステージの外観

引用元: 積水ハウス

セキスイハイム

 セキスイハイムは鉄骨住宅と木造住宅について、各商品のラインナップがあります。
詳細は以下のページをご覧ください。

パルフェシリーズ

 パルフェシリーズは鉄骨住宅2階建ての商品です。
構造はボックスラーメン構造で、外壁は磁器タイル外壁を搭載しています。
以下の写真はパルフェの外観で、セキスイハイムの鉄骨住宅において最高級の住宅設備が搭載可能な商品です。

20220205セキスイハイム-パルフェの外観

 引用元: セキスイハイム

スマートパワーステーション

 スマートパワーステーションは鉄骨住宅2階建ての商品です。
構造はボックスラーメン構造で、外壁はレリーフ外壁を搭載しています。
太陽光発電システム、リチウムイオン蓄電池、スマートハイムナビ(HEMS)を標準搭載しています。

20220222セキスイハイム-スマートパワーステーションFRの外観

 引用元: セキスイハイム

グランツーユー

 グランツーユーは木質系住宅2階建ての商品です。
構造はアルティメットモノコック構造で、外壁はレリーフ外壁を採用しています。

 引用元: セキスイハイム

あなたにとって満足できるマイホームを手に入れる方法とは?


20230930住宅の画像01

 マイホームを建てる機会は一生に一度と言われています。

ただ、マイホームを建てて実際に住んでみると様々なところで後悔することがあります。


  • もっといろいろなハウスメーカーを調べてから、建てたほうがよかった
  • マイホームを建てるのに時間がなくて、細かい点まで十分な検討が出来なかった
  • 間取りをじっくり考えて、将来的にも使いやすいマイホームにすべきだった
  • 土地から探しており、土地と建物の両方を検討していて充分な検討が出来なかった

ダインさんダインさん

情報を集めるのに多くの時間がかかってしまい、充分に検討する時間がなくなってしまいますね。



 納得のいく家は三度建てないと出来ないと言われていますので、完璧な家を建てることは難しいかもしれません。

でもその後悔を出来るだけ少なく、理想のマイホーム建てる方法を知っていますか?

それには、

  • ハウスメーカーを訪問して理想の間取りを検討する
  • ハウスメーカーに希望の間取りと設備でプラン、見積りを提案してもらう
  • ハウスメーカーと交渉を行い、理想のマイホームのプラン・見積りを得て、契約する

 上記のことを、複数のハウスメーカーで進めていく必要があります・・・

シーカスくんシーカスくん

理想のマイホームって大変ですね・・・

 

複数のハウスメーカーから簡単にプランと見積りをもらう方法とは?


20231001住宅のモデルと図面と電卓の画像01

 複数のハウスメーカーから希望の間取りでプランと見積りもらうことは分かりましたが、そのために毎週末にモデルハウスを訪れて各ハウスメーカーと交渉をしていたら、時間がいくらあっても足りません。

私たちはかつて、カタログや間取りプランを住宅会社を1社ずつ回って集めていましたが、現在はインターネットでまとめて集めることが出来ます。

それがタウンライフ家づくりのサイトになります。


20230930タウンライフのトップページの画面01

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 このサイトではマイホームの希望の間取りや土地の情報を入力して、問い合わせをするハウスメーカーを選択することで、そのハウスメーカーから希望の間取りプランやカタログを送付してもらうことが出来ます。

週末にモデルハウスをはしごして訪れることなく簡単に多くの情報を得ることが出来ます。

得られるハウスメーカーの資料や間取りプランをじっくり検討して、そこからさらにより細かい箇所を考えていくことが出来ます。

具体的にマイホームの検討を始めている方はもちろんのこと、マイホームはまだ先でどんな感じか知りたい方にとっても検討するためのたたき台としてとても有効だと思います。


ダインさんダインさん

簡単に複数のハウスメーカーの資料を集められるのは得策ですね。



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タウンライフの入力の方法はどのような感じかというと・・・

 

20231001タウンライフの質問ページの画像01

 このサイトで入力する主な内容としては、

入力する主な内容
  • 階数や間取り、家のこだわりなど選択
  • 建設予定地の有無や土地のサイズ、建てたいエリアなどを選択
  • 間取りプラン、ハウスメーカーのカタログの送付先情報を入力
  • 希望するハウスメーカーの間取りプラン、カタログを選択

 私も見積もり・間取りプラン作成スタートから入力してみましたが、選択式で進んでいくのでとても簡単でした(下記は、「家のこだわり」の選択肢の画面です)。

20230930タウンライフの選択の画面の画像01

 ご希望の間取りプランを具体的に入力する箇所もあるので、そこに例えば日が射して、中庭を眺められるバスルームが欲しいなどの要望を書いておくと、考慮された間取りプランをもらうことが出来ます。

入力は簡単3分で無料オンラインで複数のハウスメーカーへの一括見積りが可能です。お仕事や家事、子育てに忙しい方々でも自宅で簡単に申込みが出来ます。

 モデルハウスや完成見学会を訪れる前に事前に複数のハウスメーカーの情報収集を十分に行っておいてから、ハウスメーカーとの商談に臨みましょう。



シーカスくんシーカスくん

しっかり準備してからハウスメーカーに行けますね。



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タウンライフから得られる資料はどのようなものでしょうか?

 タウンライフへ資料請求を申し込みすることで、届く資料は以下になります。

タウンライフから届く資料
  • 希望の間取りプラン
  • 資金計画資料
  • 希望の間取りを考慮した土地情報
  • ハウスメーカーのカタログ資料

 例えば、間取りについては以下のような提案資料がもらえます。


20231001タウンライフの間取りの例の画像01

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 ハウスメーカーのカタログは、希望の間取りや土地情報、建てたいエリアにより施工が可能なハウスメーカーがリストアップされ、希望するハウスメーカーにチェックをすることでカタログの請求が可能です。

また、まとめて請求を行うことも可能です。

 

20231001タウンライフのハウスメーカー選択のページの画像01

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タウンライフとはどのような会社でしょうか?


20231001タウンライフのトップページの画面02

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 住まい情報と言えば、SUUMOやat home(アットホーム)、ホームズが有名かと思います。

 「タウンライフ家づくり」はタウンライフ株式会社が運営しており、不動産関連の複数サイトを10年以上運営している会社です。

タウンライフのサービスは累計30万人以上が利用している、人気のある無料でカタログ情報を請求できる住宅サイトです。


20231001タウンライフのサイトの受賞の画像01

 住宅関係のサイト利用者アンケートにおいても注文住宅部門において3冠を達成しています。

 



 またタウンライフは全国960社以上、大手ハウスメーカー35社以上と提携しており、入力された情報から、間取りプランを提案出来るハウスメーカーを検索して選択することが出来ます。


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 マイホームは高額な買い物で、先に資料請求すればどのような準備が必要であるとか、間取りについても様々なアイデアを先に考えておくことが出来て、本格的にマイホームを考えるときに役に立ちます。

まだ先と思っていても、カタログを眺めて将来のマイホームを考えるのも楽しいものです。


20231001タウンライフの成功する家づくりの画像01

 今ですと、申込者全員に「成功する家づくり7つの法則」がプレゼントされます。

マイホームを考える一歩目にタウンライフ家づくりは役立ちます。


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積水ハウスとセキスイハイムの5つの違いとは何か? のまとめ
  1. 積水ハウスは積水化学工業のハウス事業部より創業した会社で、セキスイハイムは積水化学工業の3カンパニー制の1つの住宅カンパニーにより操業しています
  2. 積水ハウスは軸組工法、ダイナミックフレームシステム(鉄骨)に対し、セキスイハイムはユニット工法、ボックスラーメン構造(鉄骨)である。
    このため積水ハウスの方が細かいデザインへの対応は可能です
  3. 積水ハウスの坪単価は、セキスイハイムより15万程度高額であり、アフターフォローとして積水ハウスは30年までの無料定期点検、セキスイハイムは60年までの無償の定期点検があります
  4. 積水ハウスの新築戸建て住宅のZEH比は91%で、グリーンファーストゼロの住宅により達成しています。
    セキスイハイムは88%で、大容量太陽光発電システムに実績があります