積水ハウスの地震に強い家とはどのような構造なのか？

　日本の住宅の重要な要素のひとつとして地震に強い家があります。阪神・淡路大震災、東日本大震災、熊本地震、ここ数十年を考えても大きな地震は日本全土で発生しています。
　「地震に強い家」のためには、その構造躯体が頑丈であることはもちろん建物全体で揺れを吸収するバランスや振動を受け流す設計である必要があります。
　その設計を具現化するためには、住宅という大きな構造物であってもミリ単位の精度で建物が施工されている必要があります。

　地震後の二次災害として火災があります。要因としては建物の倒壊や外壁の破損・落下によるもらい火があります。地震による直接的な被害とともに、震災後の修繕の費用を低く抑えることも大切な要素です。

　積水ハウスの住宅には大地震に対する適切な技術を建物の土台から骨格、外壁に至る様々な箇所に取り入れています。こちらのページではその主な技術についてご紹介します。

鉄骨構造

ユニバーサルフレーム・システム

　ユニバーサルフレーム・システムは、C型鋼の軸組とH型鋼の梁で構成された基本構造を持つ軽量鉄骨軸組ブレーズ構法です。
　品確法の性能表示制度で最高等級を取得しており、安全性を確保しつつ大開口や大空間などの提案が可能です。１・２階を貫く通し柱を必要としない点が特長で、各階の間取りを自由に設計出来ます。

　深い軒下空間を実現する最大1.5mの本体オーバーハングや、空間をより開放的に出来る最大6mx6mの大きな吹抜け、最大5m+5mの大開口、バルコニー部分のまたぎ段差をなくしたフルフラットバルコニーなども計画出来ます。

　引用元: 積水ハウス

ダイナミックフレーム・システム

ダイナミックフレーム・システムは、優れた安全性能と設計自由度を両立した構法です。天井高2.74mや最大7mの無柱大空間や大開口サッシのコーナー配置を可能にしました。これらは内と外を緩やかにつなぐ空間スローリビングを形成することが出来ます。

　縦方向については、ステージリビングやピットリビングで床の高低差を作り出し、1階から、最大8mx4mの小屋裏までの吹抜けは縦の大空間を形成することが出来、空間の変化と広がりを生み出します。

　引用元: 積水ハウス

　この広い空間形成を可能にしたのが、高強度の梁ダイナミックビームです。
ダイナミックビームはH型鋼で梁成が高くさらにの梁成の中間に一枚の板が付いている形状で、これにより柱の間のスパンを広げることが出来、横揺れも抑えることが出来るようになっています。

ダイナミックビームは、

• ダイナミックビームR　積水ハウスの標準梁の約5倍の強度。
  天井の懐に梁が収まり、スッキリとした空間演出が可能。



　引用元: 積水ハウス

• ダイナミックビームK　積水ハウスの標準梁の約10倍の強度。
  梁の一部を化粧囲いして、意匠性が高い大空間の形成が可能。

　引用元: 積水ハウス

シーカス

　シーカスはフレームにK型に組み込んだシーカスダンパーが、地震動エネルギーを熱エネルギーに変換して揺れを吸収する仕組みです。
　ダイナミックフレーム・システムにシーカスフレームを適切に配置することで、地震時における住宅の変形量を1/2以下に抑えます。

　引用元: 積水ハウス

　シーカスには特殊高減衰ゴムを内蔵したシーカスダンパーが組み込まれています。
　このゴムは耐久性が高く気温の変化に安定しています。劣化防止がされ鋼管の間に密閉されており、耐用年数100年相当の耐久性を確認しています。

　引用元: 積水ハウス

大型鉄筋コンクリート基礎

　基礎は日常時には建物の重量を支え、地震や台風などのときは大きく複雑な力に耐え、外部から加わる力を効率よく地盤に伝える役割があります。

　積水ハウスの基礎は住宅金融支援機構の住宅を大きく上回る、大型の基礎が敷設されます。円弧状のフーチング形状、効率よく配置した太い配筋により高強度な大型鉄筋コンクリート基礎が、耐震性の礎となり安定して建物を支え続けます。

　参照元: 積水ハウス

　基礎立上り部分の様子

　参照元: 積水ハウス

構造躯体と基礎をダイレクトジョイント

　一般的な木造住宅では基礎と構造体の間に土台となる木造が入ります。
　積水ハウスでは土台を設けずに基礎から出ているアンカーボルトに柱を直接緊結します。これをダイレクトジョイントと呼びます。
　構造体を基礎に直接緊結することで、地震のエネルギーを効率良く基礎に伝えることが出来ます。地震の大きな力がダイレクトジョイントであれば、耐力壁からの力がダイレクトにアンカーボルトに伝わり、基礎、地盤へと伝達されます。
　アンカーボルトに構造体を直接緊結するためには、アンカーボルトの位置精度が重要です。積水ハウスではアンカーボルトをミリ単位で設置出来る鋼製型枠メタルフォームを用いて、精度良く基礎を施工しています。

メタルフォーム
　参照元: 積水ハウス

　構造(鉄骨)とダイレクトジョイントの様子

アンカーボルトの様子
　参照元: 積水ハウス

外壁パネルロッキング工法

　地震により建物が揺れると、強い力を受けて大きく変形する箇所もあれば、弱い力で小さく動く箇所もあります。
　建物がガッチリ固定されていると建物にかかる力のばらつきが固定部に集中、特に重量がある外壁がガッチリ固定されていると、外壁はひび割れたり落下したりします。
地震後に最も警戒すべき災害のひとつは火災です。外壁の落下がなければ、隣宅などからの火災によるもらい火を防ぐことが出来ます。また、ひび割れや落下がなければ地震終息後の修理費用も低く抑えることが出来ます。
　積水ハウスは、超高層ビル等で使われている工法と同じロッキング工法で外壁パネルを固定しています。独自の外壁取付金具で外壁を構造躯体に固定しています。
これにより平時は固定されていて、地震時には外壁がそれぞれに可動することで外壁がひび割れたり、落下することを防いでいます。

　引用元: 積水ハウス

　外壁パネル固定の様子

外壁取付けの比較(概念図)
　参照元: 積水ハウス

あなたにとって満足できるマイホームを手に入れる方法とは？

 

　マイホームを建てる機会は一生に一度と言われています。

ただ、マイホームを建てて実際に住んでみると様々なところで後悔することがあります。

 

　納得のいく家は三度建てないと出来ないと言われていますので、完璧な家を建てることは難しいかもしれません。

でもその後悔を出来るだけ少なく、理想のマイホーム建てる方法を知っていますか？

それには、

　上記のことを、複数のハウスメーカーで進めていく必要があります・・・

 

複数のハウスメーカーから簡単にプランと見積りをもらう方法とは？

 

　複数のハウスメーカーから希望の間取りでプランと見積りもらうことは分かりましたが、そのために毎週末にモデルハウスを訪れて各ハウスメーカーと交渉をしていたら、時間がいくらあっても足りません。

私たちはかつて、カタログや間取りプランを住宅会社を1社ずつ回って集めていましたが、現在はインターネットでまとめて集めることが出来ます。

それがタウンライフ家づくりのサイトになります。

参照元：タウンライフ家づくり

　このサイトではマイホームの希望の間取りや土地の情報を入力して、問い合わせをするハウスメーカーを選択することで、そのハウスメーカーから希望の間取りプランやカタログを送付してもらうことが出来ます。

週末にモデルハウスをはしごして訪れることなく簡単に多くの情報を得ることが出来ます。

得られるハウスメーカーの資料や間取りプランをじっくり検討して、そこからさらにより細かい箇所を考えていくことが出来ます。

具体的にマイホームの検討を始めている方はもちろんのこと、マイホームはまだ先でどんな感じか知りたい方にとっても検討するためのたたき台としてとても有効だと思います。

 

タウンライフの入力の方法はどのような感じかというと・・・

 

参照元：タウンライフ家づくり

　このサイトで入力する主な内容としては、

　私も見積もり・間取りプラン作成スタートから入力してみましたが、選択式で進んでいくのでとても簡単でした(下記は、「家のこだわり」の選択肢の画面です)。

参照元：タウンライフ家づくり

　ご希望の間取りプランを具体的に入力する箇所もあるので、そこに例えば日が射して、中庭を眺められるバスルームが欲しいなどの要望を書いておくと、考慮された間取りプランをもらうことが出来ます。

入力は簡単３分で無料オンラインで複数のハウスメーカーへの一括見積りが可能です。お仕事や家事、子育てに忙しい方々でも自宅で簡単に申込みが出来ます。

　モデルハウスや完成見学会を訪れる前に事前に複数のハウスメーカーの情報収集を十分に行っておいてから、ハウスメーカーとの商談に臨みましょう。

 

 

タウンライフから得られる資料はどのようなものでしょうか？

 

　タウンライフへ資料請求を申し込みすることで、届く資料は以下になります。

　例えば、間取りについては以下のような提案資料がもらえます。

参照元：タウンライフ家づくり

　ハウスメーカーのカタログは、希望の間取りや土地情報、建てたいエリアにより施工が可能なハウスメーカーがリストアップされ、希望するハウスメーカーにチェックをすることでカタログの請求が可能です。

また、まとめて請求を行うことも可能です。

 

参照元：タウンライフ家づくり

 

 

タウンライフとはどのような会社でしょうか？

 

参照元：タウンライフ家づくり

　住まい情報と言えば、SUUMOやat home(アットホーム)、ホームズが有名かと思います。

「タウンライフ家づくり」はタウンライフ株式会社が運営しており、不動産関連の複数サイトを10年以上運営している会社です。

タウンライフのサービスは累計30万人以上が利用している、人気のある無料でカタログ情報を請求できる住宅サイトです。

　住宅関係のサイト利用者アンケートにおいても注文住宅部門において3冠を達成しています。

 

 

　またタウンライフは全国960社以上、大手ハウスメーカー35社以上と提携しており、入力された情報から、間取りプランを提案出来るハウスメーカーを検索して選択することが出来ます。

 

 

　マイホームは高額な買い物で、先に資料請求すればどのような準備が必要であるとか、間取りについても様々なアイデアを先に考えておくことが出来て、本格的にマイホームを考えるときに役に立ちます。

まだ先と思っていても、カタログを眺めて将来のマイホームを考えるのも楽しいものです。

 

 

　今ですと、申込者全員に「成功する家づくり７つの法則」がプレゼントされます。

マイホームを考える一歩目にタウンライフ家づくりは役立ちます。