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積水ハウスの新築見学会に行き、営業さんとダインコンクリートについての情報とプランと見積書を依頼しました。
目次
積水ハウスの新築見学会とプランの依頼
翌週に新築の現場見学会に行きました。
Ｂｅ Ｄｙｎｅ’ｓ(現在のＩＳ ＯＲＤＥＲ)という商品で、延床面積は３９坪程度でした。南面に日当たりの良い広いＬＤＫがあり、４．５畳の和室とスクリーンパーティションで区切れるようになっていました。
こちらの家はＢｅ Ｄｙｎｅ’ｓということで、ダインコンクリート外壁を見学することが出来ました。
ダインコンクリート外壁の特徴は以下になります。
ダインコンクリート外壁の特徴
- 耐火性
30分の加熱試験で最高900℃を超える加熱で燃えず、さらに裏側の温度は100℃以下に抑えられる。
- 高い強度
圧縮強度や曲げ強度で従来の軽量コンクリートを超える高い強度が得られており、飛来物などの外部からの衝撃にも強い。
- 耐水性
ダインコンクリート内部の気泡はほぼ100%独立しており(独立気泡)、軽石のように内部まで水分を染み込みにくくしている。
- デザイン
小端積やダイス柄などの外壁柄、外壁色、塗装仕様に様々なバリエーションがあり、掘の深いシャープなデザインは、光の陰影でその印象を様々に変える。
また、分譲地の土地でキャンセルが出た話を聞きました（これが「物件５」でした）。
この土地は方角はイマイチですが角地であること、土地の広さ、価格が条件に合うので、この土地に建物を建てたときのプランを依頼しました。
積水ハウスへ依頼したプランやオプション、土地条件
- 1階
客間(6畳程度)
リビング・ダイニング(12畳以上)
キッチン(6畳程度)・トイレ・バス - 2階
主寝室(8畳程度)
子供部屋(収納込みで6畳程度×2)
書斎(3~4.5畳程度)・トイレ - 収納室
積水ハウスの小屋裏収納
- 土地
土地ページで紹介した「物件5」
積水ハウスの間取り プランの提示
前回の打合せにお願いしたプランを自宅に届けてくれました。図面は積水ハウスオリジナルの台紙に、きちんと製本されていました。
書かれていた内容をまとめると、
提案された積水ハウスの間取りの特徴
- 1FはLDKと客間があり、キッチンの裏手に収納庫があります。
- 2Fは子供部屋と主寝室とウォークインクローゼット、収納室、書斎があります。
- 2Fの上に小屋裏として17畳近くの収納スペースがあります。
延床面積は３９坪で、私たちの希望条件を満たした間取りを提案して頂きました。内容としては大満足ですが、果たして見積りがどのくらいなのか全ては見積り次第です。
この日は時間がなかったのでとりあえずじっくり見せてもらい、詳しい説明は翌日に聞くことになりました。
積水ハウスの新築見学と打合せ
前日に示された積水ハウスの間取りと同じ、小屋裏の収納スペースを設けたお宅が見られるということで、見学させて頂くことが出来ました。
小屋裏の天井は低い（天井高１．４ｍ）ですが、２２帖あまりの収納スペースがとても広いです。キッチンには収納スペースが充実しており、勝手口も設けてあり使いやすい造りになっていると感じました。
また、玄関横に土間の収納スペースがあり、自転車や庭掃除具などが入れられて便利そうでした。小屋裏スペース以外にも様々な工夫が施されており、とても参考になる間取りでした。
見学のあと、積水ハウスのモデルルームで打合せを行いました。
前日、提示されたプランの見積りが出されました。総額は予定を５００万以上も上回る金額でした。
提示された見積書は受け取らずに、金額が下がるように何らかの方法を再考して頂き、後日再度打合せを行うことにしました。
このとき思っていたのは
- 提出されたプラン、見学した小屋裏の収納はとても気に入った
- この見積りでは無理だが、納得のいく総額に下がらないだろうか？
ということでした。
積水ハウスとの商談の最終段階の様子の続きは、下記になります。
また、積水ハウスとの商談での、値引き交渉についての記事は下記になります。
あなたにとって満足できるマイホームを手に入れる方法とは？
マイホームを建てる機会は一生に一度と言われています。
ただ、マイホームを建てて実際に住んでみると様々なところで後悔することがあります。
- もっといろいろなハウスメーカーを調べてから、建てたほうがよかった
- マイホームを建てるのに時間がなくて、細かい点まで十分な検討が出来なかった
- 間取りをじっくり考えて、将来的にも使いやすいマイホームにすべきだった
- 土地から探しており、土地と建物の両方を検討していて充分な検討が出来なかった
ダインさん 情報を集めるのに多くの時間がかかってしまい、充分に検討する時間がなくなってしまいますね。
納得のいく家は三度建てないと出来ないと言われていますので、完璧な家を建てることは難しいかもしれません。
でもその後悔を出来るだけ少なく、理想のマイホーム建てる方法を知っていますか？
それには、
- ハウスメーカーを訪問して理想の間取りを検討する
- ハウスメーカーに希望の間取りと設備でプラン、見積りを提案してもらう
- ハウスメーカーと交渉を行い、理想のマイホームのプラン・見積りを得て、契約する
上記のことを、複数のハウスメーカーで進めていく必要があります・・・
シーカスくん 理想のマイホームって大変ですね・・・
複数のハウスメーカーから簡単にプランと見積りをもらう方法とは？
複数のハウスメーカーから希望の間取りでプランと見積りもらうことは分かりましたが、そのために毎週末にモデルハウスを訪れて各ハウスメーカーと交渉をしていたら、時間がいくらあっても足りません。
私たちはかつて、カタログや間取りプランを住宅会社を1社ずつ回って集めていましたが、現在はインターネットでまとめて集めることが出来ます。
それがタウンライフ家づくりのサイトになります。
[PR]タウンライフ家づくり
このサイトではマイホームの希望の間取りや土地の情報を入力して、問い合わせをするハウスメーカーを選択することで、そのハウスメーカーから希望の間取りプランやカタログを送付してもらうことが出来ます。
週末にモデルハウスをはしごして訪れることなく簡単に多くの情報を得ることが出来ます。
得られるハウスメーカーの資料や間取りプランをじっくり検討して、そこからさらにより細かい箇所を考えていくことが出来ます。
具体的にマイホームの検討を始めている方はもちろんのこと、マイホームはまだ先でどんな感じか知りたい方にとっても検討するためのたたき台としてとても有効だと思います。
ダインさん 簡単に複数のハウスメーカーの資料を集められるのは得策ですね。
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タウンライフの入力の方法はどのような感じかというと・・・
このサイトで入力する主な内容としては、
- 階数や間取り、家のこだわりなど選択
- 建設予定地の有無や土地のサイズ、建てたいエリアなどを選択
- 間取りプラン、ハウスメーカーのカタログの送付先情報を入力
- 希望するハウスメーカーの間取りプラン、カタログを選択
私も見積もり・間取りプラン作成スタートから入力してみましたが、選択式で進んでいくのでとても簡単でした(下記は、「家のこだわり」の選択肢の画面です)。
ご希望の間取りプランを具体的に入力する箇所もあるので、そこに例えば日が射して、中庭を眺められるバスルームが欲しいなどの要望を書いておくと、考慮された間取りプランをもらうことが出来ます。
入力は簡単３分で無料オンラインで複数のハウスメーカーへの一括見積りが可能です。お仕事や家事、子育てに忙しい方々でも自宅で簡単に申込みが出来ます。
モデルハウスや完成見学会を訪れる前に事前に複数のハウスメーカーの情報収集を十分に行っておいてから、ハウスメーカーとの商談に臨みましょう。
シーカスくん しっかり準備してからハウスメーカーに行けますね。
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タウンライフから得られる資料はどのようなものでしょうか？
タウンライフへ資料請求を申し込みすることで、届く資料は以下になります。
- 希望の間取りプラン
- 資金計画資料
- 希望の間取りを考慮した土地情報
- ハウスメーカーのカタログ資料
例えば、間取りについては以下のような提案資料がもらえます。
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ハウスメーカーのカタログは、希望の間取りや土地情報、建てたいエリアにより施工が可能なハウスメーカーがリストアップされ、希望するハウスメーカーにチェックをすることでカタログの請求が可能です。
また、まとめて請求を行うことも可能です。
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タウンライフとはどのような会社でしょうか？
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住まい情報と言えば、SUUMOやat home(アットホーム)、ホームズが有名かと思います。
「タウンライフ家づくり」はタウンライフ株式会社が運営しており、不動産関連の複数サイトを10年以上運営している会社です。
タウンライフのサービスは累計30万人以上が利用している、人気のある無料でカタログ情報を請求できる住宅サイトです。
住宅関係のサイト利用者アンケートにおいても注文住宅部門において3冠を達成しています。
またタウンライフは全国960社以上、大手ハウスメーカー35社以上と提携しており、入力された情報から、間取りプランを提案出来るハウスメーカーを検索して選択することが出来ます。
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マイホームは高額な買い物で、先に資料請求すればどのような準備が必要であるとか、間取りについても様々なアイデアを先に考えておくことが出来て、本格的にマイホームを考えるときに役に立ちます。
まだ先と思っていても、カタログを眺めて将来のマイホームを考えるのも楽しいものです。
今ですと、申込者全員に「成功する家づくり７つの法則」がプレゼントされます。
マイホームを考える一歩目にタウンライフ家づくりは役立ちます。
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- 積水ハウスのダインコンクリート外壁の特徴は、耐火性、高い強度、耐水性、美しいデザインです。
- 見積り依頼をした小屋裏収納のある新築見学をした。十分な広さがあり、とても魅力的であった。
- 提示されたプランの見積りは予定価格を500万円以上も上回るものであった。
