積水ハウスの外壁　ダインコンクリートの特徴は何か？

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積水ハウスの新築見学会に行き、営業さんとダインコンクリートについての情報とプランと見積書を依頼しました。

積水ハウスの新築見学会とプランの依頼

翌週に新築の現場見学会に行きました。
Ｂｅ Ｄｙｎｅ’ｓ(現在のＩＳ ＯＲＤＥＲ)という商品で、延床面積は３９坪程度でした。南面に日当たりの良い広いＬＤＫがあり、４．５畳の和室とスクリーンパーティションで区切れるようになっていました。

こちらの家はＢｅ Ｄｙｎｅ’ｓということで、ダインコンクリート外壁を見学することが出来ました。
ダインコンクリート外壁の特徴は以下になります。

ダインコンクリート外壁の特徴

• 耐火性

  30分の加熱試験で最高900℃を超える加熱で燃えず、さらに裏側の温度は100℃以下に抑えられる。

• 高い強度

  圧縮強度や曲げ強度で従来の軽量コンクリートを超える高い強度が得られており、飛来物などの外部からの衝撃にも強い。

• 耐水性

  ダインコンクリート内部の気泡はほぼ100%独立しており(独立気泡)、軽石のように内部まで水分を染み込みにくくしている。

• デザイン

  小端積やダイス柄などの外壁柄、外壁色、塗装仕様に様々なバリエーションがあり、掘の深いシャープなデザインは、光の陰影でその印象を様々に変える。

また、分譲地の土地でキャンセルが出た話を聞きました（これが「物件５」でした）。
この土地は方角はイマイチですが角地であること、土地の広さ、価格が条件に合うので、この土地に建物を建てたときのプランを依頼しました。

積水ハウスへ依頼したプランやオプション、土地条件

• 1階

  客間(6畳程度)
  リビング・ダイニング(12畳以上)
  キッチン(6畳程度)・トイレ・バス

• 2階

  主寝室(8畳程度)
  子供部屋(収納込みで6畳程度×2)
  書斎(3~4.5畳程度)・トイレ

• 収納室

  積水ハウスの小屋裏収納

• 土地

  土地ページで紹介した「物件5」

積水ハウスの間取り プランの提示

前回の打合せにお願いしたプランを自宅に届けてくれました。図面は積水ハウスオリジナルの台紙に、きちんと製本されていました。

書かれていた内容をまとめると、

提案された積水ハウスの間取りの特徴

• 1FはLDKと客間があり、キッチンの裏手に収納庫があります。
• 2Fは子供部屋と主寝室とウォークインクローゼット、収納室、書斎があります。
• 2Fの上に小屋裏として17畳近くの収納スペースがあります。

延床面積は３９坪で、私たちの希望条件を満たした間取りを提案して頂きました。内容としては大満足ですが、果たして見積りがどのくらいなのか全ては見積り次第です。
この日は時間がなかったのでとりあえずじっくり見せてもらい、詳しい説明は翌日に聞くことになりました。

積水ハウスの新築見学と打合せ

前日に示された積水ハウスの間取りと同じ、小屋裏の収納スペースを設けたお宅が見られるということで、見学させて頂くことが出来ました。
小屋裏の天井は低い（天井高１．４ｍ）ですが、２２帖あまりの収納スペースがとても広いです。キッチンには収納スペースが充実しており、勝手口も設けてあり使いやすい造りになっていると感じました。
また、玄関横に土間の収納スペースがあり、自転車や庭掃除具などが入れられて便利そうでした。小屋裏スペース以外にも様々な工夫が施されており、とても参考になる間取りでした。

見学のあと、積水ハウスのモデルルームで打合せを行いました。
前日、提示されたプランの見積りが出されました。総額は予定を５００万以上も上回る金額でした。
提示された見積書は受け取らずに、金額が下がるように何らかの方法を再考して頂き、後日再度打合せを行うことにしました。

このとき思っていたのは

• 提出されたプラン、見学した小屋裏の収納はとても気に入った
• この見積りでは無理だが、納得のいく総額に下がらないだろうか？

ということでした。

積水ハウスとの商談の最終段階の様子の続きは、下記になります。

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また、積水ハウスとの商談での、値引き交渉についての記事は下記になります。

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積水ハウスの外壁　ダインコンクリートの特徴は何か？ のまとめ

• 積水ハウスのダインコンクリート外壁の特徴は、耐火性、高い強度、耐水性、美しいデザインです。
• 見積り依頼をした小屋裏収納のある新築見学をした。十分な広さがあり、とても魅力的であった。
• 提示されたプランの見積りは予定価格を500万円以上も上回るものであった。