住宅を建てる前の土台となる基礎補強工事

　地鎮祭の翌日より住宅建築の始まりとして、基礎補強工事が行われました。
地盤改良は安定した建物を建てる上で重要な工程です。

積水ハウスの地盤調査　ＳＫＩＰシステム

　軟弱な地盤や敷地に強い箇所と弱い箇所があると、建てられた家の重みで地盤の一部が沈下して建物が傾くかもしれません(不同沈下)。これは建物に大きな影響が出て、せっかくの耐久性も落ちてしまいます。
私たちの地所については事前に地盤調査が行われました。調査方法は、スウェーデン式サウンディング試験と積水ハウスＳＫＩＰシステムです。ＳＫＩＰシステムは積水ハウスのこれまでの技術ノウハウから、地盤調査～基礎設計までをコンピュータ処理により、計算・設計できるシステムです。
私たちの土地の調査結果は以下の通りでした。

　この結果より、地盤支持力50KN/ｍ２相当となる表層改良を行う必要があると判断し、具体的には表層改良を１ｍの厚さで行う方法をとることになりました。

基礎補強工事の様子

　基礎補強工事は５つの手順で行われました。以降で各手順ごとにご紹介します。
下の図は、私たちの敷地の基礎補強工事が行われる前の様子(敷地の凹凸が示されています)です。
「STEP〇」は各手順の紹介に付いている写真の撮影箇所です。

基礎補強工事１　掘下げとセメント固化剤

　建物の位置より少し拡げた範囲を地盤改良する深さだけショベルカーで掘ります。奥にある袋は土と混ぜるセメント固化剤です。

基礎補強工事２　セメント固化剤をならす

　袋に入ったセメント固化材を掘り下げた箇所に出します。セメント固化材を均して、同じ割合で混ぜられるようにします。
　掘下げた箇所にセメント固化材を入れることで同じ割合で混ぜられるし、この後の配合も大きく変わることなく混ぜることが出来ます

基礎補強工事３　土とセメント固化剤を混ぜる

　ショベルカーで掘った土をセメント固化剤の上に載せます。この土は掘り返された土ですがショベルカーに「ふるい」のようなものを付けて、ある程度大きな礫は取り除かれた土が用いられました。
　セメント固化材と土を十分に混ぜ合わせて硬い地盤を作ります。

基礎補強工事４　転圧をかける

　充分に混ぜた地盤に転圧をかけて固めます。
　今回の地盤改良は1.0mの厚さで行われました。1.0m分を一度に行うのではなく、下層0.5m行ってから上層0.5mを行う　というように行われました。
　また、上層→下層と行うのも全体を一度には行わず、奥側→手前側の順番で行われました。

基礎補強工事５　埋め戻し

　表層改良が行われた後 土は埋め戻されました。ここで改めてベンチマークを元に地縄張り・根切り作業を行い、基礎形成の作業を進めていきます。
　改良を行った地盤は急激に固まるのではなく、時間をかけて固まっていきます。地盤が目標とする強度まで固まったかを確認する方法は改良した土を抜き取って調査をしました。

あなたにとって満足できるマイホームを手に入れる方法とは？

 

　マイホームを建てる機会は一生に一度と言われています。

ただ、マイホームを建てて実際に住んでみると様々なところで後悔することがあります。

 

　納得のいく家は三度建てないと出来ないと言われていますので、完璧な家を建てることは難しいかもしれません。

でもその後悔を出来るだけ少なく、理想のマイホーム建てる方法を知っていますか？

それには、

　上記のことを、複数のハウスメーカーで進めていく必要があります・・・

 

複数のハウスメーカーから簡単にプランと見積りをもらう方法とは？

 

　複数のハウスメーカーから希望の間取りでプランと見積りもらうことは分かりましたが、そのために毎週末にモデルハウスを訪れて各ハウスメーカーと交渉をしていたら、時間がいくらあっても足りません。

私たちはかつて、カタログや間取りプランを住宅会社を1社ずつ回って集めていましたが、現在はインターネットでまとめて集めることが出来ます。

それがタウンライフ家づくりのサイトになります。

参照元：タウンライフ家づくり

　このサイトではマイホームの希望の間取りや土地の情報を入力して、問い合わせをするハウスメーカーを選択することで、そのハウスメーカーから希望の間取りプランやカタログを送付してもらうことが出来ます。

週末にモデルハウスをはしごして訪れることなく簡単に多くの情報を得ることが出来ます。

得られるハウスメーカーの資料や間取りプランをじっくり検討して、そこからさらにより細かい箇所を考えていくことが出来ます。

具体的にマイホームの検討を始めている方はもちろんのこと、マイホームはまだ先でどんな感じか知りたい方にとっても検討するためのたたき台としてとても有効だと思います。

 

タウンライフの入力の方法はどのような感じかというと・・・

 

参照元：タウンライフ家づくり

　このサイトで入力する主な内容としては、

　私も見積もり・間取りプラン作成スタートから入力してみましたが、選択式で進んでいくのでとても簡単でした(下記は、「家のこだわり」の選択肢の画面です)。

参照元：タウンライフ家づくり

　ご希望の間取りプランを具体的に入力する箇所もあるので、そこに例えば日が射して、中庭を眺められるバスルームが欲しいなどの要望を書いておくと、考慮された間取りプランをもらうことが出来ます。

入力は簡単３分で無料オンラインで複数のハウスメーカーへの一括見積りが可能です。お仕事や家事、子育てに忙しい方々でも自宅で簡単に申込みが出来ます。

　モデルハウスや完成見学会を訪れる前に事前に複数のハウスメーカーの情報収集を十分に行っておいてから、ハウスメーカーとの商談に臨みましょう。

 

 

タウンライフから得られる資料はどのようなものでしょうか？

 

　タウンライフへ資料請求を申し込みすることで、届く資料は以下になります。

　例えば、間取りについては以下のような提案資料がもらえます。

参照元：タウンライフ家づくり

　ハウスメーカーのカタログは、希望の間取りや土地情報、建てたいエリアにより施工が可能なハウスメーカーがリストアップされ、希望するハウスメーカーにチェックをすることでカタログの請求が可能です。

また、まとめて請求を行うことも可能です。

 

参照元：タウンライフ家づくり

 

 

タウンライフとはどのような会社でしょうか？

 

参照元：タウンライフ家づくり

　住まい情報と言えば、SUUMOやat home(アットホーム)、ホームズが有名かと思います。

「タウンライフ家づくり」はタウンライフ株式会社が運営しており、不動産関連の複数サイトを10年以上運営している会社です。

タウンライフのサービスは累計30万人以上が利用している、人気のある無料でカタログ情報を請求できる住宅サイトです。

　住宅関係のサイト利用者アンケートにおいても注文住宅部門において3冠を達成しています。

 

 

　またタウンライフは全国960社以上、大手ハウスメーカー35社以上と提携しており、入力された情報から、間取りプランを提案出来るハウスメーカーを検索して選択することが出来ます。

 

 

　マイホームは高額な買い物で、先に資料請求すればどのような準備が必要であるとか、間取りについても様々なアイデアを先に考えておくことが出来て、本格的にマイホームを考えるときに役に立ちます。

まだ先と思っていても、カタログを眺めて将来のマイホームを考えるのも楽しいものです。

 

 

　今ですと、申込者全員に「成功する家づくり７つの法則」がプレゼントされます。

マイホームを考える一歩目にタウンライフ家づくりは役立ちます。