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 地鎮祭の翌日より住宅建築の始まりとして、基礎補強工事が行われました。
地盤改良は安定した建物を建てる上で重要な工程です。


積水ハウスの地盤調査 SKIPシステム

 軟弱な地盤や敷地に強い箇所と弱い箇所があると、建てられた家の重みで地盤の一部が沈下して建物が傾くかもしれません(不同沈下)。これは建物に大きな影響が出て、せっかくの耐久性も落ちてしまいます。
私たちの地所については事前に地盤調査が行われました。調査方法は、スウェーデン式サウンディング試験と積水ハウスSKIPシステムです。SKIPシステムは積水ハウスのこれまでの技術ノウハウから、地盤調査~基礎設計までをコンピュータ処理により、計算・設計できるシステムです。
私たちの土地の調査結果は以下の通りでした。

  • 敷地の地形はかつて谷であったところに、水田→宅地が形成されていたところで、今回の造成工事で再盛土されて造成された人工地盤でした。
  • スウェーデン式サウンディング法によるロッド貫入状況は、1.0m程度までは比較的容易に貫入し、その後は打撃を加えて貫入し、2~3mで最終貫入付近に到達しました。
  • 地盤構成は、地表は砂混じり礫で1.0m付近に礫を含む地層があり、それからは粘土混じり砂の地層と考えられます。

 この結果より、地盤支持力50KN/m2相当となる表層改良を行う必要があると判断し、具体的には表層改良を1mの厚さで行う方法をとることになりました。

基礎補強工事の様子

 基礎補強工事は5つの手順で行われました。以降で各手順ごとにご紹介します。
下の図は、私たちの敷地の基礎補強工事が行われる前の様子(敷地の凹凸が示されています)です。
「STEP〇」は各手順の紹介に付いている写真の撮影箇所です。

20210218基礎補強工事時の敷地の図面02

基礎補強工事1 掘下げとセメント固化剤

 建物の位置より少し拡げた範囲を地盤改良する深さだけショベルカーで掘ります。奥にある袋は土と混ぜるセメント固化剤です。

20210219基礎補強工事-掘下げとセメント固化材の写真02

基礎補強工事2 セメント固化剤をならす

 袋に入ったセメント固化材を掘り下げた箇所に出します。セメント固化材を均して、同じ割合で混ぜられるようにします。
 掘下げた箇所にセメント固化材を入れることで同じ割合で混ぜられるし、この後の配合も大きく変わることなく混ぜることが出来ます

20210220基礎補強工事-セメント固化材をならすの写真02

基礎補強工事3 土とセメント固化剤を混ぜる

 ショベルカーで掘った土をセメント固化剤の上に載せます。この土は掘り返された土ですがショベルカーに「ふるい」のようなものを付けて、ある程度大きな礫は取り除かれた土が用いられました。
 セメント固化材と土を十分に混ぜ合わせて硬い地盤を作ります。

20210220基礎補強工事-土とセメント固化材を混ぜるの写真02

基礎補強工事4 転圧をかける

 充分に混ぜた地盤に転圧をかけて固めます。
 今回の地盤改良は1.0mの厚さで行われました。1.0m分を一度に行うのではなく、下層0.5m行ってから上層0.5mを行う というように行われました。
 また、上層→下層と行うのも全体を一度には行わず、奥側→手前側の順番で行われました。

20210220基礎補強工事-転圧をかけるの写真02

基礎補強工事5 埋め戻し

 表層改良が行われた後 土は埋め戻されました。ここで改めてベンチマークを元に地縄張り・根切り作業を行い、基礎形成の作業を進めていきます。
 改良を行った地盤は急激に固まるのではなく、時間をかけて固まっていきます。地盤が目標とする強度まで固まったかを確認する方法は改良した土を抜き取って調査をしました。

20210220基礎補強工事-埋戻しの写真02

あなたにとって満足できるマイホームを手に入れる方法とは?


20230930住宅の画像01

 マイホームを建てる機会は一生に一度と言われています。

ただ、マイホームを建てて実際に住んでみると様々なところで後悔することがあります。


  • もっといろいろなハウスメーカーを調べてから、建てたほうがよかった
  • マイホームを建てるのに時間がなくて、細かい点まで十分な検討が出来なかった
  • 間取りをじっくり考えて、将来的にも使いやすいマイホームにすべきだった
  • 土地から探しており、土地と建物の両方を検討していて充分な検討が出来なかった

ダインさんダインさん

情報を集めるのに多くの時間がかかってしまい、充分に検討する時間がなくなってしまいますね。



 納得のいく家は三度建てないと出来ないと言われていますので、完璧な家を建てることは難しいかもしれません。

でもその後悔を出来るだけ少なく、理想のマイホーム建てる方法を知っていますか?

それには、

  • ハウスメーカーを訪問して理想の間取りを検討する
  • ハウスメーカーに希望の間取りと設備でプラン、見積りを提案してもらう
  • ハウスメーカーと交渉を行い、理想のマイホームのプラン・見積りを得て、契約する

 上記のことを、複数のハウスメーカーで進めていく必要があります・・・

シーカスくんシーカスくん

理想のマイホームって大変ですね・・・

 

複数のハウスメーカーから簡単にプランと見積りをもらう方法とは?


20231001住宅のモデルと図面と電卓の画像01

 複数のハウスメーカーから希望の間取りでプランと見積りもらうことは分かりましたが、そのために毎週末にモデルハウスを訪れて各ハウスメーカーと交渉をしていたら、時間がいくらあっても足りません。

私たちはかつて、カタログや間取りプランを住宅会社を1社ずつ回って集めていましたが、現在はインターネットでまとめて集めることが出来ます。

それがタウンライフ家づくりのサイトになります。


20230930タウンライフのトップページの画面01

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 このサイトではマイホームの希望の間取りや土地の情報を入力して、問い合わせをするハウスメーカーを選択することで、そのハウスメーカーから希望の間取りプランやカタログを送付してもらうことが出来ます。

週末にモデルハウスをはしごして訪れることなく簡単に多くの情報を得ることが出来ます。

得られるハウスメーカーの資料や間取りプランをじっくり検討して、そこからさらにより細かい箇所を考えていくことが出来ます。

具体的にマイホームの検討を始めている方はもちろんのこと、マイホームはまだ先でどんな感じか知りたい方にとっても検討するためのたたき台としてとても有効だと思います。


ダインさんダインさん

簡単に複数のハウスメーカーの資料を集められるのは得策ですね。



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タウンライフの入力の方法はどのような感じかというと・・・

 

20231001タウンライフの質問ページの画像01

 このサイトで入力する主な内容としては、

入力する主な内容
  • 階数や間取り、家のこだわりなど選択
  • 建設予定地の有無や土地のサイズ、建てたいエリアなどを選択
  • 間取りプラン、ハウスメーカーのカタログの送付先情報を入力
  • 希望するハウスメーカーの間取りプラン、カタログを選択

 私も見積もり・間取りプラン作成スタートから入力してみましたが、選択式で進んでいくのでとても簡単でした(下記は、「家のこだわり」の選択肢の画面です)。

20230930タウンライフの選択の画面の画像01

 ご希望の間取りプランを具体的に入力する箇所もあるので、そこに例えば日が射して、中庭を眺められるバスルームが欲しいなどの要望を書いておくと、考慮された間取りプランをもらうことが出来ます。

入力は簡単3分で無料オンラインで複数のハウスメーカーへの一括見積りが可能です。お仕事や家事、子育てに忙しい方々でも自宅で簡単に申込みが出来ます。

 モデルハウスや完成見学会を訪れる前に事前に複数のハウスメーカーの情報収集を十分に行っておいてから、ハウスメーカーとの商談に臨みましょう。



シーカスくんシーカスくん

しっかり準備してからハウスメーカーに行けますね。



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タウンライフから得られる資料はどのようなものでしょうか?

 タウンライフへ資料請求を申し込みすることで、届く資料は以下になります。

タウンライフから届く資料
  • 希望の間取りプラン
  • 資金計画資料
  • 希望の間取りを考慮した土地情報
  • ハウスメーカーのカタログ資料

 例えば、間取りについては以下のような提案資料がもらえます。


20231001タウンライフの間取りの例の画像01

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 ハウスメーカーのカタログは、希望の間取りや土地情報、建てたいエリアにより施工が可能なハウスメーカーがリストアップされ、希望するハウスメーカーにチェックをすることでカタログの請求が可能です。

また、まとめて請求を行うことも可能です。

 

20231001タウンライフのハウスメーカー選択のページの画像01

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タウンライフとはどのような会社でしょうか?


20231001タウンライフのトップページの画面02

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 住まい情報と言えば、SUUMOやat home(アットホーム)、ホームズが有名かと思います。

 「タウンライフ家づくり」はタウンライフ株式会社が運営しており、不動産関連の複数サイトを10年以上運営している会社です。

タウンライフのサービスは累計30万人以上が利用している、人気のある無料でカタログ情報を請求できる住宅サイトです。


20231001タウンライフのサイトの受賞の画像01

 住宅関係のサイト利用者アンケートにおいても注文住宅部門において3冠を達成しています。

 



 またタウンライフは全国960社以上、大手ハウスメーカー35社以上と提携しており、入力された情報から、間取りプランを提案出来るハウスメーカーを検索して選択することが出来ます。


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 マイホームは高額な買い物で、先に資料請求すればどのような準備が必要であるとか、間取りについても様々なアイデアを先に考えておくことが出来て、本格的にマイホームを考えるときに役に立ちます。

まだ先と思っていても、カタログを眺めて将来のマイホームを考えるのも楽しいものです。


20231001タウンライフの成功する家づくりの画像01

 今ですと、申込者全員に「成功する家づくり7つの法則」がプレゼントされます。

マイホームを考える一歩目にタウンライフ家づくりは役立ちます。


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住宅を建てる前の土台となる基礎補強工事のまとめ
  1. 地盤改良する深さの土を掘り下げ、セメント固化材と均等に混ぜて転圧をかけて固めます
  2. 表層改良は一度に行わず下層の後に上層を行います。ウチの場合はスペースの関係で奥側の後に手前側を行いました