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ミサワホームの工場見学での疑問点を営業マンへお問合わせをして、見積りを提示をしてもらい、最終検討を行いました。
目次
ミサワホームの工場見学での疑問点を質問
ミサワホームの工場見学を行い、質問したい点があったので営業マンにメールで質問しました。
質問したのは外壁と防水・防湿シートの押さえ方、木質パネル同士の組立て方、接着剤によるアレルギーについてです。
内壁と外壁との境界については他のハウスメーカーでも質問をしました。当然、他のハウスメーカーとミサワホームは構造は異なりますが、 自分が納得する回答が得られることを確認するために聞いてみました。
最終プランを頂くときに回答してもらうことになりました。
ミサワホーム側の回答と最終プランの提示(見積り④)
ミサワホーム担当営業マンの上司も同席して打合せを行いました。
質問についての回答は一部現場に確認しているところもあるので待って欲しい、 とのことでした。
回答のあった接着剤については有害物質の混入が規格以下の接着剤を使用しているとのことでした。
そして、最終プランの提示を受けました。
価格は本体工事にオプション工事（１００万超）を加えた価格が提示されていました。
「…値引きは全くないのですか？」とがっかりしました。
上司の方もおられて、ここから大きく価格が動くことはないという様子だったので交渉の余地はないという感じでした。
積水ハウスやセキスイハイムといった他ハウスメーカーとも同時に交渉しており、値引きの話しも出ていたのでここでタイミングで出ないというのはミサワホームの場合は
「本当に今後もないのだな」と確信しました。
「他のハウスメーカーにも最終プランの提示を出してもらっているので、 検討させて欲しい」と伝えました。
ミサワホームへお断りの連絡
ミサワホームも迷っていたのですが、最終選考として積水ハウスかセキスイハイムのどちらかに、という判断をしたので営業マンには申し訳ないですが丁重にお断りをしました。
お断りの理由としては、
『自分が思っているより意外にも価格が高かった』
ということです。
ミサワホームには規格住宅のプランでお願いしたので価格はもっと下がると思っていましたが最終プランの提示でも全く手応えがありませんでした。積水ハウスやセキスイハイムとの間でも交渉を進めていることを伝えていたので、この段階で全くの手応えがないことには驚きでした。
交渉期限はまだありましたが、大きな値引きを引き出すことは難しいと判断しました。
おそらく検討している分譲地が人気があり客に困っていないという印象をうけました。
一番最初から交渉を進めてきており質問にも真摯に回答をして頂きました。しかし、積水ハウス、セキスイハイムのプラン・ 交渉が良い方向に進んでいるので拍子抜けしてしまい、「これ以上はないな」という感想を持ちました。
検討当初はミサワホームでマイホームを建てようとも考えていたので残念な思いもありました。
ミサワホームの値引きについては、以下のページにまとめてみました。こちらもぜひご参照ください。
あなたにとって満足できるマイホームを手に入れる方法とは？
マイホームを建てる機会は一生に一度と言われています。
ただ、マイホームを建てて実際に住んでみると様々なところで後悔することがあります。
- もっといろいろなハウスメーカーを調べてから、建てたほうがよかった
- マイホームを建てるのに時間がなくて、細かい点まで十分な検討が出来なかった
- 間取りをじっくり考えて、将来的にも使いやすいマイホームにすべきだった
- 土地から探しており、土地と建物の両方を検討していて充分な検討が出来なかった
ダインさん 情報を集めるのに多くの時間がかかってしまい、充分に検討する時間がなくなってしまいますね。
納得のいく家は三度建てないと出来ないと言われていますので、完璧な家を建てることは難しいかもしれません。
でもその後悔を出来るだけ少なく、理想のマイホーム建てる方法を知っていますか？
それには、
- ハウスメーカーを訪問して理想の間取りを検討する
- ハウスメーカーに希望の間取りと設備でプラン、見積りを提案してもらう
- ハウスメーカーと交渉を行い、理想のマイホームのプラン・見積りを得て、契約する
上記のことを、複数のハウスメーカーで進めていく必要があります・・・
シーカスくん 理想のマイホームって大変ですね・・・
複数のハウスメーカーから簡単にプランと見積りをもらう方法とは？
複数のハウスメーカーから希望の間取りでプランと見積りもらうことは分かりましたが、そのために毎週末にモデルハウスを訪れて各ハウスメーカーと交渉をしていたら、時間がいくらあっても足りません。
私たちはかつて、カタログや間取りプランを住宅会社を1社ずつ回って集めていましたが、現在はインターネットでまとめて集めることが出来ます。
それがタウンライフ家づくりのサイトになります。
[PR]タウンライフ家づくり
このサイトではマイホームの希望の間取りや土地の情報を入力して、問い合わせをするハウスメーカーを選択することで、そのハウスメーカーから希望の間取りプランやカタログを送付してもらうことが出来ます。
週末にモデルハウスをはしごして訪れることなく簡単に多くの情報を得ることが出来ます。
得られるハウスメーカーの資料や間取りプランをじっくり検討して、そこからさらにより細かい箇所を考えていくことが出来ます。
具体的にマイホームの検討を始めている方はもちろんのこと、マイホームはまだ先でどんな感じか知りたい方にとっても検討するためのたたき台としてとても有効だと思います。
ダインさん 簡単に複数のハウスメーカーの資料を集められるのは得策ですね。
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タウンライフの入力の方法はどのような感じかというと・・・
このサイトで入力する主な内容としては、
- 階数や間取り、家のこだわりなど選択
- 建設予定地の有無や土地のサイズ、建てたいエリアなどを選択
- 間取りプラン、ハウスメーカーのカタログの送付先情報を入力
- 希望するハウスメーカーの間取りプラン、カタログを選択
私も見積もり・間取りプラン作成スタートから入力してみましたが、選択式で進んでいくのでとても簡単でした(下記は、「家のこだわり」の選択肢の画面です)。
ご希望の間取りプランを具体的に入力する箇所もあるので、そこに例えば日が射して、中庭を眺められるバスルームが欲しいなどの要望を書いておくと、考慮された間取りプランをもらうことが出来ます。
入力は簡単３分で無料オンラインで複数のハウスメーカーへの一括見積りが可能です。お仕事や家事、子育てに忙しい方々でも自宅で簡単に申込みが出来ます。
モデルハウスや完成見学会を訪れる前に事前に複数のハウスメーカーの情報収集を十分に行っておいてから、ハウスメーカーとの商談に臨みましょう。
シーカスくん しっかり準備してからハウスメーカーに行けますね。
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タウンライフから得られる資料はどのようなものでしょうか？
タウンライフへ資料請求を申し込みすることで、届く資料は以下になります。
- 希望の間取りプラン
- 資金計画資料
- 希望の間取りを考慮した土地情報
- ハウスメーカーのカタログ資料
例えば、間取りについては以下のような提案資料がもらえます。
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ハウスメーカーのカタログは、希望の間取りや土地情報、建てたいエリアにより施工が可能なハウスメーカーがリストアップされ、希望するハウスメーカーにチェックをすることでカタログの請求が可能です。
また、まとめて請求を行うことも可能です。
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タウンライフとはどのような会社でしょうか？
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住まい情報と言えば、SUUMOやat home(アットホーム)、ホームズが有名かと思います。
「タウンライフ家づくり」はタウンライフ株式会社が運営しており、不動産関連の複数サイトを10年以上運営している会社です。
タウンライフのサービスは累計30万人以上が利用している、人気のある無料でカタログ情報を請求できる住宅サイトです。
住宅関係のサイト利用者アンケートにおいても注文住宅部門において3冠を達成しています。
またタウンライフは全国960社以上、大手ハウスメーカー35社以上と提携しており、入力された情報から、間取りプランを提案出来るハウスメーカーを検索して選択することが出来ます。
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マイホームは高額な買い物で、先に資料請求すればどのような準備が必要であるとか、間取りについても様々なアイデアを先に考えておくことが出来て、本格的にマイホームを考えるときに役に立ちます。
まだ先と思っていても、カタログを眺めて将来のマイホームを考えるのも楽しいものです。
今ですと、申込者全員に「成功する家づくり７つの法則」がプレゼントされます。
マイホームを考える一歩目にタウンライフ家づくりは役立ちます。
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- 内壁と外壁の境界処理で除湿・断熱方法が決まるので、ミサワホームへ質問をした。
- 思ったよりもミサワホームは高い、という思いがあり、お断りをしました。
