土地探しに必要な１つのことと その探し方とは？

　前節「住みたい地域を見つける」では、住むのに適した地域を探す方法について考えました。
この頁では具体的な土地を探すことを考えます。住むのに適した土地を探すのに必要なことは何でしょうか。

土地探しに必要なことは多くの情報を集めること

　「土地を探す」といっても取引されている敷地は様々です。

　ひとつとして同じものはなく「南向きだから＋○万円」「角地だから＋○万円」など一様に決まるものではありません。

　様々な条件により地価は決められています。
敷地固有の条件の傾向、地域の地価の傾向を少ない情報で把握するのは難しいです。物件情報を多く集めることでより正確に把握することが出来ます。

具体的な候補地を見つける方法

　住みたい地域を選択した後は、具体的な候補地を探します。
探す方法としては、以下の方法があります。

不動産会社

　売買を希望する土地の情報は不動産業者に集まります。それぞれの業者で別々の情報を持っているので、出来るだけ多くの業者さんに声をかけておくのが良いでしょう。
不動産業者には大手と地元の業者があります。それぞれに特徴があります。

　これらを調べることで、検討されている更地の強度を推測することが出来ます。

ハウスメーカー

　家は土地の上に建てます。なので土地と建物セットで扱われていることが意外に多いです。いわゆる、積水ハウス等のハウスメーカーによる「建築条件付」という土地です。

　など。掛かる経費も算出することが出来ます。

 

インターネット

　私たちが土地を探している頃は紹介物件は少なかったですが、現在では多くの土地情報が紹介されています。

　不動産会社やハウスメーカーはそれぞれ訪問して担当者と面会して世間話をして、愛想笑いをしてお茶を頂いて「ありがとうございます」して・・・
と時間を要しますがインターネットはそれらはなく、必要な地域の情報を次々に入手することが出来ます。

マイホームの購入において土地の購入は最も重要です。それは土地は同じものがない唯一のものだからです。
みなさんの希望に合った土地はいつ現れるか分かりません。ただ、住みたい地域において有力な土地が見つかったとき、高額なのか適正な価格であるのかを判断しなければなりません。
そのときのためにより多くの情報を収集して、評価基準を定めておく必要があります。
多くの情報を容易に得られるインターネットは、現在では土地探しには欠かせないツールです。