土地探しに必要な１つのことと その探し方とは？

　前節「住みたい地域を見つける」では、住むのに適した地域を探す方法について考えました。
この頁では具体的な土地を探すことを考えます。住むのに適した土地を探すのに必要なことは何でしょうか。

土地探しに必要なことは多くの情報を集めること

　「土地を探す」といっても取引されている敷地は様々です。

　ひとつとして同じものはなく「南向きだから＋○万円」「角地だから＋○万円」など一様に決まるものではありません。

　様々な条件により地価は決められています。
敷地固有の条件の傾向、地域の地価の傾向を少ない情報で把握するのは難しいです。物件情報を多く集めることでより正確に把握することが出来ます。

具体的な候補地を見つける方法

　住みたい地域を選択した後は、具体的な候補地を探します。
探す方法としては、以下の方法があります。

不動産会社

　売買を希望する土地の情報は不動産業者に集まります。それぞれの業者で別々の情報を持っているので、出来るだけ多くの業者さんに声をかけておくのが良いでしょう。
不動産業者には大手と地元の業者があります。それぞれに特徴があります。

　これらを調べることで、検討されている更地の強度を推測することが出来ます。

ハウスメーカー

　家は土地の上に建てます。なので土地と建物セットで扱われていることが意外に多いです。いわゆる、積水ハウス等のハウスメーカーによる「建築条件付」という土地です。

　など。掛かる経費も算出することが出来ます。

 

インターネット

　私たちが土地を探している頃は紹介物件は少なかったですが、現在では多くの土地情報が紹介されています。

　不動産会社やハウスメーカーはそれぞれ訪問して担当者と面会して世間話をして、愛想笑いをしてお茶を頂いて「ありがとうございます」して・・・
と時間を要しますがインターネットはそれらはなく、必要な地域の情報を次々に入手することが出来ます。

マイホームの購入において土地の購入は最も重要です。それは土地は同じものがない唯一のものだからです。
みなさんの希望に合った土地はいつ現れるか分かりません。ただ、住みたい地域において有力な土地が見つかったとき、高額なのか適正な価格であるのかを判断しなければなりません。
そのときのためにより多くの情報を収集して、評価基準を定めておく必要があります。
多くの情報を容易に得られるインターネットは、現在では土地探しには欠かせないツールです。

土地を探しながら希望の住宅会社でマイホームの間取りを考える

　住宅を建てる敷地は一点モノで、同じ土地はありません。
　敷地と同時にその土地に建てる住宅も同時に検討する必要があり、家づくりでは多くの情報を集める必要があります。

　私たちは不動産屋さんで土地の情報収集をして、住宅会社を1社ずつ回ってカタログや間取りプランを集めていましたが、現在はネットでまとめて集めることが出来ます。

それがタウンライフ家づくりのサイトになります。

「唯一の土地」を見つける目を養う

　土地の様々な条件である大きさや接道状況、高度、地域についての条件である、利便性や周辺状況、近隣の様子など、
　私たちにはどのような土地が適しているのか、多くの土地を比較して最適な敷地に突然出会ったときにすぐに決められる判断も必要となります。
理由は、人気の土地はすぐに売れてしまうからです。

　また敷地と同時に、その土地に建てる住宅も同時に検討する必要があります。

• 敷地の条件に適した住宅はどのようなサイズで形状であるのか
• 検討している住宅会社でその要望の住宅は建てられるのか
• 土地と住宅と含めての資金計画はどのようなものか

　それらを同時に入手できるので、とても有効な手段だと思います。

土地情報と希望の住宅の間取りプランを入手するための入力する内容は

　このサイトで入力する主な内容としては、

• 検討している地域、土地の広さ、法令調査の希望
• 希望している建物の大きさ
• 希望の住宅会社

　　私も「家づくり計画書の作成依頼スタート」から入力してみましたが、選択式で進んでいくのでとても簡単でした。
　希望の土地情報と住宅会社から情報を得られるので、とても有効な手段だと思いました。