ミサワホームの工場見学で分かったことは何か？

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ミサワホームでのマイホームを検討するために、様々な間取りでの見積りと工場見学をさせて頂いて、生産体制、品質管理の様子を見ることが出来ました。

ミサワホーム限定１棟格安抽選会 ハズれてしまいました・・・

新築を限定１棟格安で購入出来るキャンペーンをやっていて、抽選会に出かけました。
この手のキャンペーン作戦はよくある話ですが、調べてみると各地域で時々行われているようです。
セキスイハイムもこういったキャンペーンはよく行っていますね。
限定１棟だけではなく他にも数百万円分の割引券もある、とのことで期待していたのですが全てハズレてしまいました。
なかなか当たるものではありませんね。

ミサワホームの建売の見積り②価格が高いです

分譲地内でミサワホームが建売を販売するということで案内がきました。
このミサワホームの建売は分譲地の企画で、一角に協賛の建築会社が１棟ずつ建てて展示会を開いてお客さんを集めるためです。他ハウスメーカーには積水ハウス、ダイワハウス、セキスイハイムも参加します。
この住宅は「間取りはこちらで決めさせて頂きますが壁の色やキッチン等は希望通りにすることが出来ますよ」とのことで検討してみました。

企画住宅の構成

• 1階

  LDKと「1階蔵」リビング、戸外から出入れが可能。

• 2階

  4.5畳の和室と12畳の「蔵」

• 2.5階

  6畳,8畳の個室、8畳の主寝室

1階と2階に蔵があり、新たに販売するタイプとのことでした。1階に蔵がある家は展示場で見ていますが魅力的です。
しかし魅力的な分、概算の価格も従来の規格よりも大幅に高額なため結論としてお断りしました。

ミサワホームの工場見学・現場見学・見積り③

ミサワホームの家で使われている部材がどのように作られているか、工場見学と現場見学会のバスツアーに行きました。
工場ではいくつかのグループに分かれて見学コースを回りました。見学では、以下のことについての説明を受けました。
説明はとても分かりやすくて、ミサワホームの木質パネル工法の技術力や生産体制を理解することが出来ました。

ミサワホームの工場見学で分かったこと

• 木材の性質について。木材を北欧から輸入していること
• 木質パネルに使用する木材の含水率を１５％以下で材料管理していること
  （工場内は温湿度監理をしていて暖かく乾燥していました。）
• 木質パネルを作製している工程(木材・パネルの接着工程)について
• 使用している接着剤・スクリュー釘により高い接着強度が得られること
• 鉄骨タイプで使用する部材も一部作製していて、流れ作業でムダがなく、ライン管理されていること
• 木質パネル工法の家についてミニチュアの断面図で構造を説明
• スウェーデン式サウンディング法のやり方について

バスツアー終了後、再び営業マンと会い、新しいプランの見積り提示を受けました。

新しいプランの間取り

• 1階

  LDKと1階「蔵」リビング、玄関から出入れが可能。

• 2階

  6畳の和室と6畳の「蔵」

• 2.5階

  6畳の個室×2、8畳の主寝室

希望していた1階、2階に蔵があるタイプで延床面積35坪程度(別に蔵が6坪)のプランです。「GENIUS SMART STYLE 1階蔵」のような感じでしょうか。
ただ、価格が規格住宅よりも300万近く高い(その上、蔵も狭い)。1階の蔵は魅力的ですがこれほどの価格差と引き換えにするものではないかなと思い、図面等をご用意頂いたのですがお断りさせて頂きました。

そして、他社との折衝も大詰めで希望の条件も整ってきたので、最終プレゼンとして以下の条件プランの提示をお願いしました。

ミサワホームへ依頼したプランやオプション、土地条件

• 建物は規格住宅

  SMART STYLE KURAの1F-LDKタイプ(36坪タイプ)

• オプションとして以下の部材を追加
  • 1F手動シャッター
  • 1F客間(和室)を洋室への変更
    （ふすまをドアに。畳をフローリングに。）
  • 2Fの主寝室を仕切るためにフローリングを変更。
  • キッチンにカップボードを追加。
  • エコキュート(370L)を追加。
• 土地は土地ページで紹介した「物件6」

ミサワホームとの商談は、さらに以下のページへ続きます。

ミサワホームとの交渉を終了させた理由は何か？

　本記事内には広告を掲載しています ミサワホームの工場見学での疑問点を営業マンへお問合わせをして、見積りを提示をしてもらい、最終検討を行いました。[synx_t･･･

積水ハウスでマイホーム

ミサワホームの工場見学で分かったことは何か？のまとめ

• 企画タイプの家は、気に入れば良いが住宅会社も「お試し」の一面がある。
• 収納スペースが多いのは魅力。1階の収納は戸外からも出入りが出来て便利。
• 工場見学ではミサワホームの木質パネル工法について理解することが出来た。